Trennung einer Wohnung während einer Scheidung mit einem Kind

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Familienanwalt in der Ukraine
Skrjabin Alexej Nikolajewitsch
Skrjabin Alexej Nikolajewitsch
Doktor der Rechtswissenschaften
Hallo! Im Artikel "Wohnungsgemeinschaft bei Scheidung mit Kind" auf der Website rozluchennya-onlain.com.ua Ich erkläre Ihnen, wie Sie eine Wohnung während einer Scheidung teilen, welche Rechte ein Kind hat, wie eine Wohnung bei Auflösung einer Ehe geteilt wird - der Anteil eines Kindes, wie Sie eine Hypothekenwohnung während einer Scheidung teilen, falls vorhanden Kinder, über eine Vereinbarung über die Teilung einer Wohnung, wenn Kinder vorhanden sind.

Trennung einer Wohnung während einer Scheidung mit einem Kind in der Ukraine

Die Scheidung in Anwesenheit minderjähriger Kinder wird vor Gericht durchgeführt, insbesondere wenn die Frage der Aufteilung (Verteilung) des gemeinsamen Vermögens (sowohl beweglicher als auch unbeweglicher) von den Ehegatten gleichzeitig gelöst wird.

Das Wichtigste bei einer Scheidung ist die „Wohnfrage“ – die Aufteilung einer Wohnung oder einer anderen Immobilie zwischen Ehegatten – gerade weil sie den erheblichsten finanziellen Aufwand der Parteien (in Form einer Gerichtsgebühr für ein Gericht bzw Zahlung für ein Geschäft mit einem Notar), und auch weil eine Gerichtsentscheidung oft schwer vorhersehbar ist.

Die Anwesenheit eines minderjährigen Kindes (Kinder) in der Familie spielt bei der Erteilung einer gerichtlichen Entscheidung bei der Aufteilung von Anteilen an der Wohnung jeder der Parteien keine untergeordnete Rolle. Dabei berücksichtigt das Gericht:

  • Art der Eigentumsregistrierung (Privatisierung, Hypothek, Kauf und Verkauf usw.);
  • der soziale Status jedes Beteiligten (zuallererst – des Kindes – ob er Eigentümer oder Miteigentümer einer Wohnung ist;
  • es eine Familie mit vielen Kindern gibt und bei welchem ​​Elternteil die Kinder bleiben, hat der Ehegatte andere Wohnungen in der Eigentum usw.);
  • andere Umstände, die für die Beilegung der Streitigkeit relevant sind.

Wenn die Eltern des Kindes die Möglichkeit haben, die Frage der Aufteilung einer Wohnung oder einer anderen Immobilie einvernehmlich zu lösen, können sie eine notariell beglaubigte Vereinbarung über die Vermögensaufteilung vorlegen – ein Dokument, das die gemeinsam erklärten Rechte am Eigentum eines Ehepaars festlegt .

Ist ein Kind Volleigentümer oder Teilhaber einer Wohnung, kommt ein Vertrag über dieses Eigentum nicht zustande, da dies nach geltender Rechtsnorm ausgeschlossen ist: Das Vermögen Minderjähriger ist unantastbar und unterliegt keiner Teilung.

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Teilen Sie eine Wohnung, wenn sich die Eltern scheiden: das Recht des Kindes in der Ukraine

Eltern sind nach dem Familienrecht verpflichtet, für ihre Kinder zu sorgen und als Garanten für den Schutz ihrer Rechte, einschließlich der wohnrechtlichen, aufzutreten. Zivilrechtlich ist der Wohnsitz minderjähriger Kinder der Wohnsitz ihrer Eltern. Bei der Geburt eines Kindes sind Mutter und Vater verpflichtet, die Meldepflicht am Wohnort zu erfüllen.

Im Falle einer Scheidung der Eltern und einer Aufteilung (Aufteilung) von Immobilien nimmt ein Kind, das kein Miteigentümer von Wohnraum ist, nicht an der Aufteilung teil (dh Immobilienanteile werden nur zwischen Ehepartnern aufgeteilt) – diese Regel gilt durch das Familiengesetzbuch der Ukraine festgelegt. Hat das Kind einen Anteil am Haus / Wohnung oder ist Alleineigentümer, so unterliegt dieser Anteil (bzw. Volleigentum) nicht der Aufteilung zwischen den Eltern.

Gemäß dem Familiengesetzbuch der Ukraine unterliegt das gemeinsame Eigentum der Ehegatten der gleichen Aufteilung durch das Gericht, jedoch hat das Gericht gemäß einer anderen Bestimmung das Recht, einen bestimmten Anteil von der Gleichheit der Anteile zugunsten eines Minderjährigen abzutrennen Kind und bestimmen den Vater, bei dem die Kinder bleiben, einen großen Teil.

Beispiel 1

Ehegatten K. erwarben gemeinsam eine Wohnung. Während der Auflösung der Ehe und der Aufteilung der Immobilien wurde die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Eine Person erhielt 1/3 des Anteils, die Ehefrau (bei der eine minderjährige Tochter blieb) – 2/3 des Anteils. Gleichzeitig nahm die Tochter nicht an der Teilung teil, und das meiste davon wurde zugunsten der Mutter des Kindes zugeteilt.

Wie die Wohnung bei Auflösung der Ehe geteilt wird: der Anteil des Kindes in der Ukraine

Wenn der Minderjährige selbst Teilnehmer am gemeinsamen Eigentum ist und über eine separate Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Eigentumsrechten oder einen Auszug aus dem staatlichen Immobilienregister verfügt (z. B. einen 1/4-Anteil hat), unterliegt das Vermögen des Kindes nicht Aufteilung zwischen den Ehegatten entweder durch Vereinbarung der Parteien oder vor Gericht.

In dieser Situation ist die Person, bei der der Minderjährige zusammenlebt, für die Sicherheit des Wohneigentums des Kindes verantwortlich, und die Durchführung aller Geschäfte der Eltern mit ihm (Schenkung, Verkauf, Tausch) zugunsten des Minderjährigen muss koordiniert werden bei der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörde.

Teilung einer privatisierten Wohnung während einer Scheidung

Privatisierung ist die Veräußerung von staatlichem (kommunalem) Eigentum zugunsten der Bürger der Ukraine.

Wenn ein Grundstück durch Privatisierung in der Ehe erworben wurde und sein Alleineigentümer (Ehemann oder Ehefrau) die Privatisierung zu seinen Gunsten ablehnte und die zweite Person die Privatisierung ablehnte, hat die Person, die sich nicht an der Privatisierung beteiligt hat, keinen Anspruch auf einen Anteil am Eigentum.

Er behält sich jedoch das Nutzungsrecht vor. Das passiert ziemlich oft: Da eine Person das Recht auf Privatisierung einmal im Leben ausüben kann, lehnen einige Ehepartner die Privatisierung aus diesem Grund bewusst ab und bedauern dies später, wenn der Familienverband zerbricht.

Für den Fall, dass der Vater (Ehemann) der vollständige Eigentümer der Wohnung ist, unterliegt die Wohnung keiner Teilung, aber die Ex-Frau und das Kind (die Kinder) können das Recht zur Nutzung der Wohnräume verlängern (falls erforderlich , auch wenn es keinen anderen Ort zum Leben gibt). Darüber hinaus hat der Eigentümer kein Recht, die Räumung ehemaliger Familienmitglieder zu erzwingen, wenn einer der Ehepartner und / oder Kinder zum Zeitpunkt der Privatisierung des Wohnraums das Recht hatte, an der Privatisierung teilzunehmen, dies jedoch zugunsten der Wohnung verweigert hat jetziger Besitzer. Eine ähnliche Situation entsteht, wenn die Ehefrau Eigentümerin des Grundstücks ist.

Wie man eine Hypothekenwohnung während einer Scheidung teilt, wenn es Kinder in der Ukraine gibt

Die Aufteilung einer Wohnung in einer Hypothek wird dadurch erschwert, dass die Wohnung bis zur vollständigen Rückzahlung der Kreditverpflichtungen nicht Eigentum eines Ehepaares ist, sondern sich im Besitz einer Gläubigerbank befindet, also der Bank, die die Hypothek ausgestellt hat Loan fungiert als Dritter, wenn es um die Teilung eines solchen Eigentums geht.

Modalitäten für die Teilung von Hypothekenliegenschaften sind unbedingt mit der Bank abzustimmen und können wie folgt aussehen:

  1. Verkauf von Hypothekenwohnungen (gleichzeitig wird der Restbetrag des Bankdarlehens vorrangig aus dem Erlös bezahlt und die verbleibenden Mittel zwischen den Parteien aufgeteilt).
  2. Übertragung von Wohnraum in das Alleineigentum einer der Parteien bei gleichzeitiger Befreiung des zweiten Ehegatten von Hypothekenverpflichtungen (dieses Verfahren erfordert nicht nur die Zustimmung der Bank, sondern auch Änderungen des Hypothekenvertrags).
  3. Fortführung der gemeinschaftlichen Wohnungsnutzung unter Aufteilung der Hypothekenschuld im Verhältnis der zugeteilten Teile.

Bei der Teilung von Hypothekenwohnungen gilt die Regel der gleichen Teilung der Anteile, jedoch ist das Gericht unter Berücksichtigung des Vorhandenseins eines gemeinsamen minderjährigen Kindes in der Familie auch berechtigt (aber nicht verpflichtet), den Anteil des Vaters zu erhöhen, bei wem die Kinder nach der Scheidung bleiben, wenn:

  • die Familie ist groß und alle Kinder bleiben bei einem Elternteil;
  • ein behindertes Kind und ein bei ihm lebender Vater keine andere Wohnung haben;
  • eine Person, die kein Kind zurückgelassen hat, besitzt andere Immobilien;
  • Hypothekenwohnungen haben eine kleine Fläche (in dieser Situation hat das Gericht mit Zustimmung der Bank das Recht, die Wohnung in das persönliche Eigentum des Vaters mit dem Kind zu übertragen, der der anderen Partei schließlich einen Anteil an Immobilien zahlt ).

Haben die Parteien eine Entscheidung getroffen und sich mit der Gläubigerbank auf den Verkauf einer Hypothekenwohnung geeinigt, um den Erlös daraus später aufzuteilen, beansprucht jedoch ein Kind einen Anteil an der Wohnung, so ist zunächst die Frage der Entlastung zu klären dem Minderjährigen in ein gleichwertiges oder größeres Wohngebiet mit Zustimmung der Behörde Vormundschaft und Vormundschaft. Eine Verschlechterung der Lebensverhältnisse des Kindes ist nicht zulässig.

Vereinbarung über die Aufteilung einer Wohnung mit Kindern in der Ukraine

Nach dem Familiengesetzbuch der Ukraine kann die Aufteilung des Vermögens der Ehegatten durch Vereinbarung der Parteien beglaubigt werden.

Immobilienteilungsvertrag – ein notarielles Dokument, nach dem die Anteile jedes Ehegatten im gemeinsamen Eigentum zugeteilt werden, sowie das Verfahren zur Nutzung der Wohnräume auf jeder Seite nach einer Scheidung (in diesem Fall die Parteien von der Gleichheit der Anteile zu für beide Seiten vorteilhaften Bedingungen abweichen kann, ist es viel schwieriger, dies vor Gericht in Ordnung zu bringen).

Die Kosten einer notariellen Transaktion sollten in einem bestimmten Notariat angegeben werden.

Beim Abschluss einer Vereinbarung zwischen Ehegatten mit Kindern berücksichtigt der Notar zwei Hauptaspekte:

Wenn das Kind kein Recht auf eine eigene Wohnung hat, wird der Vertrag ohne Berücksichtigung seines Rechts auf das Eigentum seiner Eltern erstellt und die Wohnung wird nur zwischen den Ehegatten aufgeteilt (wenn auch zu ungleichen Teilen – sie erhalten beispielsweise a größeren Anteil, der Vater bekommt weniger).

Wenn der Minderjährige Eigentümer eines Teils der Wohnung (Aktie) ist, unterliegt dieser Teil nicht der Verteilung. In diesem Fall wird nach Vereinbarung der Parteien der verbleibende Wohnraum zwischen den Ehegatten aufgeteilt.

Das Verfahren zur Erstellung einer Vereinbarung:

  • Besuch eines Notars durch Ehegatten (oder Vertreter von Ehegatten durch Bevollmächtigte);
  • Bereitstellung von Dokumenten: Pässe der Parteien;
  • Unterlagen für die Aufteilungswohnung (Kauf- und Verkaufsvertrag, Eigentumsbescheinigung etc.);
  • Bezahlung für notarielle Dienstleistungen.

Der Vertrag wird am Tag der Kontaktaufnahme mit dem Notar in dreifacher Ausfertigung erstellt.

Die Vereinbarung, die unter Berücksichtigung der Einhaltung der gesetzlichen Rechte aller Parteien durchgeführt wird, befreit sie von Streitigkeiten über die Aufteilung des Eigentums sowie von der Zahlung staatlicher Abgaben (die preislich die Dienstleistungen eines Notars erheblich übersteigen).

Verteilung einer Wohnung während einer Scheidung, wenn es einen alleinigen Eigentümer (Ehemann oder Ehefrau) gibt, bestehende gemeinsame Kinder in der Ukraine

Eine Person kann durch Privatisierung, Erbschaft von Immobilien, Annahme als Schenkung usw. alleiniger Eigentümer von Wohnraum werden. Für den Fall, dass die Wohnung zum Zeitpunkt der Eheschließung in das Eigentum eines der Ehegatten übergegangen ist, hat der zweite Mann kein Mitwirkungsrecht an der Teilung dieser Immobilie, da diese zum Unteilbaren gehört (Familiengesetzbuch v Ukraine).

Gibt es jedoch ein gemeinsames minderjähriges Kind (oder Kinder) in der sich trennenden Familie, die nach der Scheidung beim Wohnungseigentümer und beim anderen Elternteil wohnen, kann das Gericht das Recht zur Nutzung des Wohnraums feststellen für ihn, jedoch ohne Mitwirkungsrecht bei der Teilung von Grundstücken.

BEISPIEL

Igor N. privatisierte die Wohnung vor der Registrierung der Ehe für sich, Kinder tauchten in der Ehe auf. Nach acht Jahren Ehe reichte Ehefrau Natalja N. die Scheidung und Vermögensaufteilung ein, darunter auch die Wohnung, in der sie und ihre beiden Kinder gemeldet waren. Auf der Grundlage des Familiengesetzbuchs der Ukraine verweigerte das Gericht Natalie die Teilnahme an der Aufteilung der Wohnung, da das Eigentum von Igor für die Ehe legalisiert wurde. Angesichts der Tatsache, dass Natalia und minderjährige Kinder keine andere Unterkunft haben, bestimmte er jedoch das Recht, die Wohnräume zu nutzen, ohne das Recht, über dieses Eigentum zu verfügen.

Nach den Normen des Wohnungsgesetzes bleibt das Recht zur Nutzung der Räumlichkeiten für einen ehemaligen Familienangehörigen nur dann nicht erhalten, wenn der ehemalige Familienangehörige eine andere Unterkunft hat oder in der Lage ist, sich selbst eine Unterkunft zu verschaffen. Die Anwesenheit eines minderjährigen Kindes in einer solchen Situation in der Familie, das das Gericht zum Wohnen mit dem Eigentümer der Wohnung zurücklässt, wird höchstwahrscheinlich die Wahrung des Rechts zur Nutzung der Wohnung für sie ohne das Recht zur Teilung dieses Eigentums zur Folge haben.

Familienanwalt in der Ukraine
Skrjabina Darja Sergejewna
Skrjabina Darja Sergejewna
Promotion in Rechtswissenschaften
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