- Rozdzielenie mieszkania podczas rozwodu na Ukrainie z dzieckiem
- Podziel mieszkanie, gdy rodzice rozwodzą się na Ukrainie: prawo dziecka
- Podział mieszkania po rozwiązaniu małżeństwa na Ukrainie: udział dziecka
- Jak podzielić mieszkanie hipoteczne podczas rozwodu na Ukrainie, jeśli są dzieci?
- Porozumienie o podziale mieszkania z dziećmi na Ukrainie
- Dystrybucja mieszkania podczas rozwodu, jeśli jest jedyny właściciel (mąż lub żona), istniejące wspólne dzieci
Rozdzielenie mieszkania podczas rozwodu na Ukrainie z dzieckiem
Rozwód w obecności małoletnich dzieci przeprowadza się w sądzie, zwłaszcza jeśli jednocześnie małżonkowie decydują o podziale (podziale) majątku wspólnego (zarówno ruchomego, jak i nieruchomego).
Najważniejsza w rozwodzie jest „kwestia mieszkaniowa” – podział mieszkania lub innej nieruchomości między małżonków – właśnie dlatego, że wymaga to najbardziej znaczących kosztów finansowych stron (w postaci opłaty sądowej na rzecz zapłata za transakcję u notariusza), a także dlatego, że często trudne do przewidzenia orzeczenie sądu.
Obecność małoletniego dziecka (dzieci) w rodzinie nie odgrywa drugorzędnej roli przy wydaniu orzeczenia sądu przy podziale udziałów w mieszkaniu każdej ze stron. Czyniąc to, sąd bierze pod uwagę:
- sposób rejestracji nieruchomości (prywatyzacja, hipoteka, kupno i sprzedaż itp.);
- status społeczny każdej ze stron (przede wszystkim – dziecko – czy jest właścicielem lub współwłaścicielem lokalu; jest rodzina wielodzietna i u którego z rodziców dzieci pozostają, ma małżonków inne mieszkania w nieruchomości itp.);
- inne okoliczności istotne dla rozstrzygnięcia sporu.
Jeżeli rodzice dziecka mają możliwość polubownego rozwiązania kwestii podziału mieszkania lub innej nieruchomości, mogą złożyć notarialną umowę o podział majątku – dokument określający wspólnie deklarowane prawa do majątku małżeństwa .
Jeżeli dziecko jest pełnoprawnym właścicielem lub posiada udział w mieszkaniu, umowa dotycząca tej nieruchomości nie rozwija się, ponieważ jest to wykluczone przez obowiązującą normę prawa: własność nieletnich jest nienaruszalna i nie podlega podziałowi.
Również przydatne informacje na stronie internetowej rozluchennya-onlain.com.ua prawnika rodzinnego Aleksieja Nikołajewicza Skriabina mogą być dla ciebie: rozwód w obecności pospolitych małoletnich dzieci poniżej 18 lat, rozwód na Ukrainie bez prawnika (na własną rękę) , odmowa rozwiązania małżeństwa, rozwód w czasie ciąży , szybki rozwód na Ukrainie 2022, rozwód i dzieci, dokumenty rozwodowe z dziećmi, jak dzielone są dzieci w rozwodzie?, podział majątku w rozwodzie z dziećmi.
Podziel mieszkanie, gdy rodzice rozwodzą się na Ukrainie: prawo dziecka
Rodzice, zgodnie z prawem rodzinnym, mają obowiązek dbać o swoje dzieci i być gwarantem ochrony ich praw, w tym mieszkaniowych. Zgodnie z prawem cywilnym miejscem zamieszkania małoletnich dzieci jest miejsce zamieszkania ich rodziców. W momencie narodzin dziecka to matka i ojciec muszą dokonać jego obowiązkowej rejestracji w miejscu zamieszkania.
W przypadku rozwodu rodziców i podziału (podziału) nieruchomości dziecko niebędące współwłaścicielem lokalu mieszkalnego nie uczestniczy w podziale (czyli udziały w nieruchomości dzielone są tylko między małżonków) – zasada ta jest określone w Kodeksie Rodzinnym Ukrainy. Jeżeli dziecko posiada udział w domu/mieszkaniu lub jest jedynym właścicielem, udział ten (lub pełna własność) nie podlega podziałowi między rodziców.
Zgodnie z Kodeksem Rodzinnym Ukrainy majątek wspólny małżonków podlega równemu podziałowi przez sąd, jednak zgodnie z innym przepisem sąd ma prawo oddzielić określony udział od równości udziałów na rzecz małoletniego dziecko i określić ojca, z którym dzieci pozostają, w dużej części.
Przykład 1
Małżonkowie K. w małżeństwie nabyli mieszkanie we współwłasności. W czasie rozwiązania małżeństwa i podziału nieruchomości, mieszkania zostały podzielone w następujący sposób: osoba otrzymała 1/3 udziału, żona (z którą pozostała małoletnia córka) – 2/3 udziału. W tym samym czasie córka nie brała udziału w podziale, a większość została przydzielona na rzecz matki dziecka.
Podział mieszkania po rozwiązaniu małżeństwa na Ukrainie: udział dziecka
Jeżeli sam małoletni jest uczestnikiem współwłasności i posiada oddzielne zaświadczenie o państwowej rejestracji praw majątkowych lub wyciąg z państwowego rejestru nieruchomości (na przykład ma 1/4 udziału), majątek dziecka nie podlega podział między małżonkami albo za zgodą stron, albo w sądzie.
W takiej sytuacji osoba, z którą nieletni pozostaje do zamieszkania, odpowiada za bezpieczeństwo lokalu mieszkalnego dziecka, a realizacja wszelkich transakcji rodziców z nim (darowizna, sprzedaż, wymiana) w imieniu nieletniego musi być skoordynowana z władzą opiekuńczą i opiekuńczą.
Podział sprywatyzowanego mieszkania podczas rozwodu
Prywatyzacja to alienacja mienia państwowego (miejskiego) na rzecz obywateli Ukrainy.
Jeżeli nieruchomość została nabyta w małżeństwie w drodze prywatyzacji i jej jedyny właściciel (mąż lub żona), a druga osoba odmówiła prywatyzacji na swoją korzyść, to osoba nieuczestnicząca w prywatyzacji nie jest uprawniona do żądania udziału w nieruchomości.
Zachowuje jednak prawo do korzystania z lokalu. Zdarza się to dość często: skoro człowiek może skorzystać z prawa do prywatyzacji raz w życiu, z tego powodu niektórzy małżonkowie celowo odmawiają prywatyzacji, a później, gdy rozpada się związek rodzinny, żałują tego.
W przypadku, gdy ojciec (mąż) jest pełnoprawnym właścicielem mieszkania, mieszkanie nie podlega podziałowi, ale była żona i dziecko (dzieci) będą mogli przedłużyć prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego (w razie potrzeby , także jeśli nie ma dla nich innego miejsca do życia). Ponadto właściciel nie ma prawa do wymuszenia eksmisji byłych członków rodziny, jeżeli w momencie prywatyzacji mieszkania jedno z małżonków i / lub dzieci miało prawo do udziału w prywatyzacji, ale odmówiło tego na korzyść obecny właściciel. Podobna sytuacja ma miejsce, gdy właścicielem nieruchomości jest żona.
Jak podzielić mieszkanie hipoteczne podczas rozwodu na Ukrainie, jeśli są dzieci?
Podział mieszkania w hipotece komplikuje fakt, że do czasu całkowitej spłaty zobowiązań kredytowych mieszkanie nie jest własnością małżeństwa, ale jest w posiadaniu banku wierzyciela, a więc banku, który udzielił hipoteki pożyczka działa jako osoba trzecia, jeśli chodzi o podział takiej nieruchomości.
Sposoby podziału nieruchomości hipotecznej muszą być bezwzględnie uzgodnione z bankiem i mogą wyglądać następująco:
- Sprzedaż mieszkań hipotecznych (jednocześnie saldo kredytu jest spłacane w pierwszej kolejności z wpływów, a pozostałe środki są dzielone między strony).
- Przeniesienie mieszkania na własność jednoosobową jednej ze stron z jednoczesnym zwolnieniem drugiego małżonka z zobowiązań hipotecznych (procedura ta wymaga nie tylko zgody banku, ale także zmiany umowy hipotecznej).
- Kontynuacja wspólnego korzystania z mieszkania przy podziale długu hipotecznego proporcjonalnie do przydzielonych części.
Przy podziale mieszkania hipotecznego obowiązuje zasada równego podziału udziałów, jednak biorąc pod uwagę obecność w rodzinie wspólnego małoletniego dziecka, sąd jest również uprawniony (ale nie zobowiązany) do podwyższenia udziału ojca, z kim dzieci pozostaną po rozwodzie, gdy:
- rodzina jest duża, a wszystkie dzieci pozostają z jednym rodzicem;
- niepełnosprawne dziecko i mieszkający z nim ojciec nie ma innego mieszkania;
- osoba pozostawiona bez dziecka posiada inną nieruchomość;
- mieszkanie hipoteczne ma niewielką powierzchnię (w tej sytuacji sąd za zgodą banku ma prawo przenieść mieszkanie na własność osobistą ojca z dzieckiem, który ostatecznie płaci drugiej stronie udział w nieruchomości ).
Jeżeli strony podjęły decyzję i uzgodniły z bankiem wierzycielem sprzedaż mieszkania hipotecznego, aby następnie podzielić z niego wpływy, ale dziecko domaga się udziału w mieszkaniu, należy najpierw rozwiązać kwestię zwolnień małoletniego do równorzędnego lub większego obszaru mieszkalnego za zgodą władz opiekuńczych i kurateli. Pogorszenie warunków życia dziecka jest niedopuszczalne.
Porozumienie o podziale mieszkania z dziećmi na Ukrainie
Zgodnie z Kodeksem Rodzinnym Ukrainy podział majątku małżonków może zostać poświadczony za zgodą stron.
Umowa o podział nieruchomości – dokument notarialny, na podstawie którego przydziela się udziały każdego z małżonków we współwłasności, a także tryb korzystania z lokalu mieszkalnego z każdej strony po rozwodzie (w tym przypadku strony może odejść od równości udziałów na wzajemnie korzystnych warunkach, znacznie trudniej jest to zrobić w sądzie w porządku).
Koszt transakcji notarialnej należy określić w konkretnej kancelarii notarialnej.
Zawierając umowę między małżonkami z dziećmi, notariusz bierze pod uwagę dwa główne aspekty:
Jeśli dziecko nie ma prawa do posiadania mieszkania, umowa jest sporządzana bez uwzględnienia jego prawa do majątku rodziców, a mieszkanie jest dzielone tylko między małżonków (choć w nierównych udziałach – na przykład otrzymują większy udział, ojciec – mniej).
Jeżeli osoba małoletnia jest właścicielem części mieszkania (udziału), to ta część nie podlega podziałowi. W takim przypadku, za porozumieniem stron, pozostałe pomieszczenia mieszkalne są dzielone między małżonków.
Procedura sporządzenia umowy:
- odwiedziny u notariusza przez małżonków (lub pełnomocników małżonków);
- dostarczenie dokumentów:
- paszporty stron;
- dokumenty dotyczące mieszkania dystrybucyjnego (umowa kupna-sprzedaży, świadectwo własności itp.);
- płatność za usługi notarialne.
Umowę sporządza się w trzech egzemplarzach w dniu złożenia wniosku do kancelarii notarialnej.
Umowa, realizowana z uwzględnieniem poszanowania praw wszystkich stron, zwalnia je z prowadzenia sporów dotyczących podziału majątku, a także z zapłaty cła państwowego (co w cenie znacznie przewyższa usługi notariusza).
Dystrybucja mieszkania podczas rozwodu, jeśli jest jedyny właściciel (mąż lub żona), istniejące wspólne dzieci
Osoba może stać się jedynym właścicielem mieszkania w wyniku jego prywatyzacji, dziedziczenia nieruchomości, przyjęcia jej w prezencie itp. W przypadku, gdy mieszkanie stało się własnością jednego z małżonków z chwilą jego zawarcia małżeństwa, drugi mężczyzna nie ma prawa uczestniczyć w podziale takiej nieruchomości, ponieważ należy ona do niepodzielnej (Kodeks rodzinny Ukraina).
Jeżeli jednak w rodzinie rozstającej się znajduje się wspólne małoletnie dziecko (lub dzieci), które po rozwodzie mieszka z właścicielem lokalu oraz z drugim rodzicem, sąd może orzec prawo do korzystania z lokalu dla niego, ale bez prawa udziału w podziale nieruchomości.
PRZYKŁAD
Igor N. sprywatyzował mieszkanie dla siebie przed rejestracją małżeństwa, w małżeństwie pojawiły się dzieci. Po ośmiu latach małżeństwa żona Natalia N. złożyła wniosek o rozwód i podział majątku, w tym mieszkania, w którym była zarejestrowana wraz z dwójką dzieci. Na podstawie ukraińskiego kodeksu rodzinnego sąd odmówił Natalie udziału w podziale mieszkania, ponieważ Igor zalegalizował nieruchomość w celu zawarcia małżeństwa. Biorąc jednak pod uwagę fakt, że Natalia i małoletnie dzieci nie mają innego mieszkania, ustalił prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego bez prawa do dysponowania tą nieruchomością
.
Zgodnie z normami Kodeksu Mieszkaniowego prawo do korzystania z lokalu przez byłego członka rodziny nie jest zachowane tylko wtedy, gdy były członek rodziny ma inne mieszkanie lub jest w stanie zapewnić sobie mieszkanie. Obecność w rodzinie w takiej sytuacji małoletniego dziecka, które sąd pozostawia do zamieszkania z właścicielem lokalu, najprawdopodobniej będzie wiązać się z zachowaniem prawa do korzystania dla nich z mieszkania bez prawa do podziału tej nieruchomości.
