Раздел жилья при разводе с детьми

Разделение квартиры при наличии детей во время развода

Разделение квартиры при разводе, если есть ребенок.

Наличие общих детей напрямую влияет не только на порядок оформления развода, но и на проведение процедуры раздела общего имущества. Так, раздел недвижимости, осуществляемый в общем порядке равнозначно, потребует обязательного учета имущественных прав и интересов несовершеннолетних, что в некоторых случаях может стать основанием для выделения жене, с которой проживает ребенок, большей доли в общей собственности.

Однако такое решение вопроса раздела возможно только в судебном порядке, при наличии спора между сторонами. При его отсутствии раздел совместной недвижимости осуществляется путем заключения совместного соглашения, которым муж и жена могут урегулировать все их вопросы.

Права ребенка на квартиру при разводе родителей

Учет прав несовершеннолетних детей является приоритетным направлением не только норм отечественного семейного законодательства, но и каждого направления деятельности любого демократического государства в целом. Очевидно, что такая направленность должна прослеживаться и при проведении раздела имущества, особенно учитывая, что наиболее уязвимыми в бракоразводном процессе как раз являются несовершеннолетние дети.

Самое яркое проявление защиты имущественных прав детей при разделе собственности их родителями, закреплено в Семейном кодексе Украины, согласно которому суд может отступить от равенства долей в их общем имуществе и увеличить долю того мужчины, с которым будут проживать дети.

Данный вопрос вызывает массу споров в правоприменительной практике, в частности, по интересам детей подлежат учету в таких случаях. Кроме того, необходимо помнить и о других нюансах реализации имущественных прав несовершеннолетних:

• Положениями Семейного кодекса Украины, законодатель определяет принцип разрешения имущества детей и их родителей, а также невозможность предъявления претензий к собственности одних со стороны других. Частица ребенка не является общей собственностью родителей.
• Вещи, приобретенные супругом для удовлетворения интересов детей, не подлежат разделу – они без обязательной компенсации передаются отцу, с которым остаются проживать дети. Вместе с ними не подлежат разделу банковские вклады, открытые на имя несовершеннолетних.
• Прекращение семейных отношений с собственником жилья не является основанием прекращения права пользования недвижимостью. Однако, если впоследствии раздела между супругами недвижимое имущество ребенок не сможет воспользоваться жильем одного из своих родителей, это приведет к нарушению его прав. Судя по этому, Верховный Суд Украины разъяснил, что право пользования жильем родителей сохраняется за ребенком даже после расторжения брака.

Соглашение о разделе квартиры при разводе при наличии детей

Законодатель предусматривает порядок раздела общего имущества – судебный и внесудебный. Положениями Семейного кодекса Украины, законодатель дает возможность разделить общую квартиру добровольно, без подачи заявления в суд путем заключения соглашения. При этом по желанию сторон она может быть нотариально удостоверена.

Указанным соглашением бывшие супруги могут определить размер частиц, выделяемых каждому из них в праве собственности на совместно нажитую квартиру, при этом такие частицы могут быть разными. Кроме того, они могут определить порядок использования указанной квартиры, в чьем использовании будет находиться каждая из комнат и т.д.

Наличие общих несовершеннолетних детей никак не может повлиять на возможность заключения соглашения и его содержание. Разберем почему:

• Исходя из положений Семейного кодекса Украины, предметом соглашения о распределении является общее недвижимое имущество супругов, приобретенное ими при нахождении в законном браке.
• Согласно Семейному кодексу Украины, имущественные права детей не могут распространяться на имущество их родителей, даже если на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Таким образом, независимо от содержания заключенного соглашения о разделе имущества, оно не может каким-либо иным образом нарушить имущественные права несовершеннолетнего.

Распределение квартиры при разводе с детьми через суд

Соглашение о разделе квартиры является гражданским соглашением, поэтому к ней применяются нормы Гражданского кодекса Украины, регулирующие общие положения о договоре, по форме, содержанию и другим нюансам.

Пример

Т. подала исковое заявление в суд о расторжении брака с Б., с которым у них есть общий малолетний сын. Судебный порядок развода потребовался только из-за наличия детей, в остальном, каких-либо разногласий и претензий у Т. и Б. не было. Так, раздел общего имущества они произвели путем заключения соглашения. Согласно ей, Т., с которой оставался проживать их общий сын, получала право собственности на их общую квартиру, а Б. получал только подержанный автомобиль.

Раздел квартиры при разводе при наличии детей в суде

В случае наличия между бывшими супругами спора относительно размера долей подлежат выделению каждому из них, раздел совместно нажитой квартиры осуществляется в судебном порядке, в рамках обычного искового производства. По общему правилу, установленному Семейным кодексом Украины, доли сторон в праве собственности на совместно нажитую квартиру равны.

Однако наличие общих несовершеннолетних детей может стать основанием для неравнозначного разделения квартиры. Так, согласно Семейному кодексу Украины, отец, с которым будут проживать дети, может требовать от суда выделения ему большего, чем второго супруга, доли в праве собственности на недвижимость.

В таком случае не применяется правило, установленное Семейным кодексом Украины, по денежной компенсации при несоответствии выделенного имущества и принадлежащих супругам частиц. Обратим внимание, что согласно Семейному кодексу Украины к разделу общей квартиры в судебном порядке применяется трехлетний срок исковой давности.

Следует также выделять некоторые особенности частных случаев раздела квартиры. Рассмотрим их более подробно.

Раздел приватизированной квартиры при расторжении брака с ребенком

Согласно Закону Украины «О приватизации жилищного фонда Украины», граждане имеют право на приобретение квартиры путем ее приватизации в общую долевую собственность всех лиц, имеющих право на приватизацию и выразивших на это свое согласие. Таким образом, если приватизация происходила до момента вступления в брак, то только один из супругов мог получить долю в квартире. Такая судьба, согласно Семейному кодексу Украины, будет частной собственностью и подлежать разделу не будет.

Раздел приватизированной квартиры возможен только в тех случаях, когда в приватизации участвовал каждый супруг или один из них, но после регистрации брака. В таком случае причитающиеся им частицы/доля будут считаться общим имуществом и будут разделены в общем порядке.

Ответы адвоката о разделе квартиры во время развода с ребенком

Может ли соглашение о разделе имущества предполагать выделение части всеобщему ребенку?

Соглашение о разделе имущества между супругами имеет форму соглашения, что позволяет предусматривать им любые соответствующие закону обязательства сторон. Так, договор о разделе вполне может содержать условие об обязанности супругов после раздела имущества выделить общему ребенку часть из полученной им части.

Защита прав детей при разделе квартиры во время расторжения брака

Приоритет защиты имущественных прав несовершеннолетних, декларируемый законодателем, требует их обязательного учета при разделе имущества. Однако более специальные нормы, касающиеся данной процедуры, не определяют каких-либо конкретных механизмов защиты имущественных интересов детей, проживающих в неполных семьях. Учитывая это, совершенно очевидно, что реализация прав несовершеннолетних не может в полной мере гарантироваться государством и полностью зависит от благоразумия их родителей.

Услуги адвоката по семейным делам

Семейный адвокат предоставит Вам юридическую консультацию и поможет составить все необходимые документы по разделу квартиры при разводе, если есть ребенок.

Мы отвечаем за качество юридических услуг и гарантируем положительный результат.

С помощью услуг семейного адвоката или юриста Ваше дело по разделу квартиры при разводе, если ребенок будет решен более профессионально и быстро.

Обратившись к нам, Вы гарантированно получаете профессиональную юридическую помощь по разделу квартиры при разводе, если есть ребенок.

Наш многолетний опыт в юридической сфере является гарантией Вашего успеха – это то, что нужно для решения вопроса по разделу квартиры при разводе, если есть ребенок.

Вы заслуживаете нашей профессиональной юридической помощи!

Сделайте первый шаг к Вашей победе по юридическому делу по разделу квартиры при разводе, если есть ребенок, позвоните или напишите адвокату и Вы получаете ответы на все интересующие Вас вопросы.

Полезные материалы сайта rozluchennya-onlain.com.ua:

1. Развод по общему согласию с детьми
2. Развод с детьми без согласия мужа
3. Документы для развода с детьми
4. Соглашение о детях при разводе
5. О проживании ребенка после развода
6. О порядке общения с ребенком
7. Об алиментах на содержание детей
8. Мировое соглашение о детях при разводе через суд
9. Дети во время раздела имущества при разводе